Pimenergia
Finken Administrazioa

Zure finkaren energia,
hasieratik amaierara kudeatuta.

Finken administratzaileekin, jabeen erkidegoekin eta higiezinen administrazioarekin lan egiten dugu: eremu komunen horniduraak (igogailua, atarira, garajea, igerilekua) optimizatzen ditugu eta, hala erabakitzen bada, baita karterako etxebizitza, lokal edo higiezin bakoitzarenak ere, solaskide bakarrarekin.

Analisi doaneko eskaeraWhatsApp bidez hitz egin
Nola antolatzen dugun

Kudeaketa bi modu, zerbitzu bera

Kudeaketa horizontala

Erkidegoen Administrazioa

Erkidegoari, oro har, dagozkion horniduraak: eremu komunak, igogailua, atarira, garajea, igerilekua. Erkidegoak ordaintzen ditu kuotaren bidez eta erabakia batzarrean onartzen da edo administratzaileari eskuordetzen zaio.

  • Eraikinaren eremu komunak eta elementu partekatuak
  • Erkidegoaren izenean fakturatzea, bere IFZ propioarekin
  • Jabeen batzarrean onartzea edo administratzaileari eskuordetzea
Zerbitzu honek zer barne hartzen du

Finken Administrazioa

01

Eremu komun optimizatuak

Finkaren igogailu, atarira, garaje, igerileku eta gainerako hornidura komun bakoitzaren potentzia eta tarifa berrikusten ditugu, bat bestearen atzetik.

02

Kudeaketa bertikala aukeran

Erkidegoak edo administratzaileak nahiago badute, azterketa bera zabaltzen dugu batu nahi duten etxebizitza eta lokaletara, jabe bakoitzaren baimen indibidualarekin.

03

Finkarentzako solaskide bakarra

Administratzaileak edo erkidegoko presidenteak beti pertsona berarekin tratatzen dute, eraikineko hornidura guztietarako, hainbat komertzialekin ordez.

04

Batzarrarentzako txostenak

Administratzaileak jabeen batzarrera eraman dezakeen txosten argia: gaur zer ordaintzen den, zer aurreztuko litzatekeen eta zein horniduratan.

Nola lan egiten dugu zurekin

Finken Administrazioa

01

Horniduren inbentarioa

Eremu komunetako hornidura guztien (eta batzen diren etxebizitzenak) fakturak biltzen ditugu eta zerrenda bakarrean taldekatzen ditugu.

02

Konparaketa eta proposamena

Hornidura bakoitza merkatuaren gainerakoarekin alderatzen dugu eta aurreztu kalkulatuarekin proposamena prestatzen dugu, horniduraz hornidura.

03

Onarpena eta aldaketa

Administratzaileak edo batzarrak erabakitzen dute zein aldaketa onartu. Guk komertzializatzailea aldatzeko izapideak egiten ditugu horniduran etenik gabe.

Zerbitzu hau norentzat da?

Erkidegoen Administrazioa

Eremu komunen argindarragatik zer ordaintzen duten berrikusiz erkidegoaren kuota murriztu nahi duten auzokideen batzarrak eta administratzaileak, inork denborarik eman beharrik gabe.

Higiezinen Administrazioa

Erkidego-araubiderik gabeko eraikin osoak, nabeak edo alokairuko lokalak dituzten jabe edo kudeatzaileak, beren kartera osoaren energia kudeaketa solaskide bakarrarekin zentralizatu nahi dutenak.

Jabe indibidualak

Beren etxebizitza edo lokala eremu komunekin batera berrikusia izatea nahi duten auzokideak, administratzaileak kudeatutako prozesu berean.

Ohiko galderak

Zer alde dago kudeaketa horizontalaren eta kudeaketa bertikalaren artean?
Kudeaketa horizontala erkidegoari, oro har, dagozkion horniduretakoa da: eremu komunak, igogailua, garajea, igerilekua. Erkidegoak ordaintzen du kuotaren bidez, eta normalean batzarrak edo administratzaileak erabakitzen du. Kudeaketa bertikala etxebizitza edo lokal indibidual bakoitzarena da — jabe bakoitzak erabakitzen eta ordaintzen du, nahiz eta administratzaileak izapidea zentraliza dezakeen jabeak baimentzen badu. Guk biak lantzen ditugu, bereizita edo batera.
Jabeen batzarraren onarpena behar dugu komertzializatzailea aldatzeko?
Eremu komunen horniduretarako, normalean bai: gastu komunei eragiten dien erabakia da eta batzarrean onartu edo administratzaileari eskuordetu ohi zaio erkidegoaren estatutuen arabera. Guk konparaketa eta aurrezki kalkulatu osoa batzar horretara eramateko pentsatutako dokumentu batean prestatzen dugu, eta administratzaileak erabakitzen du nola aurkeztu.
Etxebizitza bakoitzaren argindarra ere kudea al dezakezue, ez soilik eremu komunena?
Bai, baina jabe bakoitzaren berariazko baimenarekin bakarrik — inoiz ez dugu izapidetzen interesdunak baimenik eman gabe. Ohikoa da administratzaileak zerbitzua finkako auzokide guztiei eskaintzea eta nahi dutenak izena ematea; etxebizitza bakoitza modu independentean aztertu eta kudeatzen da, prozesua erkidegoarenarekin batera koordinatuta egon arren.
Zenbat kostatzen da zerbitzu hau erkidegoarentzat?
Azterketa eta konparaketa doakoak dira, bai erkidegoarentzat bai jabe bakoitzarentzat. Gure gainerako zerbitzuetan bezala, azkenean sinatzen den komertzializatzaileari kobratzen diogu komisioa, ez erkidegoari ez auzokideei. Azterketaren ondoren egungo tarifa lehiakorra bada, hala esaten dizugu berdin, kosturik eta konpromisorik gabe.
Noren izenean fakturatzen da eremu komunen argindarra?
Jabeen erkidegoaren izenean, bere IFZ propioarekin — inoiz ez auzokide baten izenean ez eta administratzailearen izen pertsonalean ere. Garrantzitsua da kontratuaren titularra zuzena izatea, horrek baldintzatzen baitu nork bai dezakeen aldaketak baimendu eta nori erreklamatuko dion komertzializatzaileak ordainketa ez-betetzerik gertatuz gero. Hornidura komunen bat gaizki izendatuta dagoela detektatzen badugu, prozesuaren barruan zuzentzen dugu.
Zer gertatzen da eremu komunetan matxura edo eten bat badago?
Matxurak eta gorabeherak (horniduraren etenak, irakurketa okerrak, fakturazio okerra) beste edozein horniduretan bezala kudeatzen ditugu: banatzailearekin harremanetan jartzen gara erkidegoaren izenean eta jarraipena egiten dugu konpondu arte. Ez du ordezkatzen eraikinaren mantentze-lana (hori administratzailearen edo mantentze-enpresaren kontua izaten jarraitzen du), baina arazoa hornidura elektrikoarena edo fakturazioarena bada, guk arduratzen gara.
Eta atariak edo garajeak 15 kW baino potentzia gehiago kontratatuta badu (3.0TD tarifa)?
Ohikoa da finka handietan, batez ere garajeak ibilgailu elektrikoa kargatzeko puntuak baditu edo igogailuak eskaera handia badu. Kasu horietan hornidura 3.0TD tarifara pasatzen da, hainbat ordu-tarterekin etxeko 2.0TD-ren prezio bakarraren ordez. Berdin berrikusten dugu: aldi bakoitzean kontratatutako potentzia benetako erabilerarekin bat datorren egiaztatzen dugu (askotan urteak daramatza gaindimentsionatuta) eta profil horretarako komertzializatzaileen arteko baldintzak alderatzen ditugu.

Nahi duzunean hasten gara.

Lehen analisia doan eta konpromisorik gabe da. Aurrezpenik ez dagoela ikusten badugu, esaten dizugu. Egotekotan, zenbaki zehatzekin frogatzen dizugu.

Analisi doaneko eskaeraWhatsApp bidez hitz egin

Interesatu dakizkizukeen beste zerbitzuak

Ez dugu zerbitzu solterik saltzen: hornidura ziklo osoan zehar laguntzen dizugu.

Auditoria energetikoa

Tarifa, potentzia, ordu-diskriminazioa, ekipoen alokairua, zergak. Zure faktura lerroz lerro auditatzen dugu kostu-iheskak eta benetako aurrezpen aukerak detektatzeko.

Komertzializatzaile aldaketa

Zure komertzializatzaile berriaren altak eta baxak izapidetzen ditugu hatzik mugitu gabe. Argi-etenik gabe, paperarik gabe, kosturik gabe.

Potentziaren optimizazioa

Espainiako etxeen % 78ak eta enpresen % 65ak potentzia gehiegi kontratatuta dute. Hori urtean 100€ eta 800€ artean da botata, termino finkoan soilik. Detektatzen eta konpontzen dugu.